Так, к примеру, если вас залили соседи, требуется провести ряд последовательных мероприятий, которые помогут справиться со сложившейся ситуацией, и в конечном итоге, вернуть прежний вид вашему жилью.

 

Алгоритм действий при возмещении ущерба

Алгоритм определения ущерба следующий:

1. необходимо вызвать представителей управляющей компании, которые зафиксируют факт затопления и примут все меры к устранению аварии. По результатам их визита вы должны получить акт, в котором будет отражено время и место аварии, а также описано поврежденное имущество и указан виновник. Данный документ является отправной точкой для успешного решения возникшей ситуации.

2. далее вызываются представитель независимой оценочной компании и виновник залива для более детального установления причиненного ущерба. Минимум за три рабочих дня виновнику залива посылается телеграмма с уведомлением (см. образец телеграммы), в которой он приглашается к участию в осмотре (важно сохранять все материалы – чеки, оплаченные квитанции, корешки из почтового отделения и т.д. для возможного судебного разбирательства);

Не рекомендуется проводить ремонтные и иные мероприятия, которые могут скрыть повреждения и дефекты, до того, как их зафиксирует оценщик.

3. затем оценщик проводит осмотр и фотофиксацию повреждений, делает необходимые измерения и составляет акт осмотра помещения (более детальный чем у управляющей компании), которое пострадало в результате залива (см.образец акта осмотра). В акт заносятся: описание помещений, характер повреждений, площадь пострадавших пространств и т.д. На основании этих параметров, в дальнейшем будут производиться все расчеты. С противоположной стороны (со стороны виновника) в данный акт в письменном виде могут быть внесены замечания и дополнения;

4. далее нужно передать оценщику документы, по которым он будет производить требуемые расчеты (см. документы необходимые для оценки и экспертизы ущерба);

5. после этого специалистом, в течение 3-10 рабочих дней (зависит от объема проводимых мероприятий), выполняется оценка ущерба с проведением всех необходимых расчетов;

6. чтобы рассчитать стоимость работ, требуемых для восстановления поврежденных помещений, берутся среднерыночные цены, имеющиеся в указанном регионе. Виды необходимых работ и качество используемых материалов могут быть определены на основании чеков и договоров (если таковые сохранились) или же по факту осмотра пространств и характеру причиненных повреждений;

7. после того, как все работы выполнены, клиент приезжает в центр независимой экспертизы и забирает отчет. В данном документе будет рассчитана рыночная стоимость работ и материалов, которые понадобятся для восстановления жилища. К отчету также прилагаются фотографии, различные документы от оценщика, которым были произведены работы и т.д;

8. имея указанные бумаги на руках, пострадавшая сторона связывается с виновником залива. При отказе второго от добровольного возмещения ущерба, пострадавший обращается в суд для решения спора в установленном судебном порядке;

9. все затраты на оценку, юриста, судебные издержки и т.д. оплачиваются виновной стороной по решению суда.

Кроме всего вышесказанного, отдельно стоит упомянуть и о других моментах. К ним относится тот факт, что после осмотра помещения специалистом (и если вторая сторона была уведомлена надлежащим образом), владельцы апартаментов могут выбирать ремонтную организацию и проводить требуемые работы. Помимо этого, верным решением является проведение в досудебном порядке оценки для фиксации объемов повреждений, расчетов по материалам и т.д. Это будет актуально как для виновной стороны (чтобы у потерпевшего не начали появляться все новые и новые повреждения и дефекты), так и для пострадавшего (чтобы четко была определена сумма и порядок возмещения ущерба).

Дополнительно Вы можете узнать:

Как получить компенсацию?

Как происходит оценка ущерба оборудования?

Как уменьшить кадастровую стоимость?

Мы затопили соседей снизу – что делать если залил и кто виноват?

Суд стоит на страже интересов выгодоприобретателя. Взыскание и возмещение упущенной выгоды

Как производится определение ущерба при затоплении квартиры

Оспаривание кадастровой стоимости

Оценка для нотариуса

Оценка имущества

Оценка недвижимости для банка

Оценка ущерба от пожара, залива, третьих лиц

Оценка ущерба

Оценка ущерба от пожара

Оценка ущерба от затопления

Отчего происходят квартирные заливы?

Снижение земельного налога

Как себя вести при пожаре

Особенности проведения экспертной оценки ущерба мебели и предметов интерьера

Возмещение ущерба при пожаре

Можно ли возмещать ущерб не вступив в права наследования?

Возмещение ущерба – добиваемся через суд

Что делать и куда обращаться если Вас затопили соседи сверху?

О законе об оценочной деятельности

Залив! Что делать?

Потоп или что нужно предпринять владельцу квартиры, залитой водой?